در این مقاله شما را با هزینه های جانبی خرید خانه در ترکیه آشنا خواهیم کرد. شما علاوه بر بودجه‌ای که برای قیمت واقعی ملک خریداری شده پرداخت می‌کنید، باید هزینه‌هایی نیز برای هزینه‌های وکالت، دفتر اسناد رسمی، مالیات و سایر هزینه‌های مربوطه اختصاص دهید. هزینه خدمات مانند وکلا و مترجمین نیز بسته به نوع انتخاب‌تان برای استفاده، متفاوت است.
سایر هزینه‌های رسمی نیز به لیر ترکیه تعیین می‌شود و مبلغ آن با توجه به نرخ‌های ارز در آن زمان تغییر می‌کند. بنابراین در ادامه هزینه‌های تقریبی آمده‌اند اما به طور کلی، شما باید حدود ۸ و نیم درصد مبلغ خانه را به عنوان هزینه های جانبی خرید خانه در ترکیه در نظر بگیرید تا همه دستمزدها و هزینه‌ها را پوشش دهید.
هزینه های جانبی خرید خانه در ترکیه
- وکیل دادگستری: قیمت‌ها بسته به نوع انتخاب شما، متفاوت است. اگر نیاز به یک وکیل متخصص در خرید ملک در ترکیه دارید، می‌توانید از شرکت‌های معتبر در این زمینه استفاده کنید.
- خدمات ترجمه: بعضی از مترجمان، ساعتی هزینه می‌گیرند، در حالی‌که برخی دیگر، بسته مشخصی را برای خرید ملک ارائه می‌دهند. لطفاً توجه داشته باشید که مترجمان در ترکیه باید به طور رسمی ثبت‌نام کرده و مجوز دریافت کنند. دفاتر اسناد رسمی در هر منطقه دارای لیستی از مترجمان دارای مجوز هستند و در غیر این صورت، ما می‌توانیم یکی از آن‌ها را به شما پیشنهاد کنیم.
- هزینه‌های بنگاه‌ها یا شرکت‌ها: معادل ۳ درصد از قیمت خرید خانه که می‌تواند با توافق طرفین تغییر یابد.
- مالیات نقل و انتقال: معادل ۴ درصد از قیمت خانه که به حساب دولت ترکیه واریز می‌شود.
- ثبت نام تاپو (سند مالکیت): در حدود ۱۰۰ یورو
- هزینه دفتر اسناد رسمی: ۳۰۰ پوند
- بیمه DASK: این بیمه اجباری در برابر زلزله در زمان امضای سند مالکیت ضروری است. هزینه آن به متراژ مربع ملک شما بستگی دارد. بیمه DASK برای یک آپارتمان دو خوابه ۷۰ متر مربعی، تقریباً ۲۷۵ لیر در سال است.
- بررسی‌های نظامی: درخواست رسمی به دولت داده می‌شود تا بررسی شود که املاک خریداری شده در یک منطقه نظامی قرار ندارد و این‌که شما به عنوان یک خارجی، در محدوده قانونی دارای‌هایی هستید که می‌توانید خریداری کنید. این قانون در حال حاضر برای همه سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه از تاریخ ۶ اوت ۲۰۱۸ لغو شده است اما ممکن است مجدداً در دستور کار قرار گیرد.
یک مثال برای هزینه های جانبی خرید خانه در ترکیه
بیایید نگاهی به یک مثال بیاندازیم تا به صورت واقعی هزینه های جانبی خرید خانه در ترکیه را بررسی کنید. در زیر، هزینه‌های خرید ملک در ترکیه آمده است. ارقام ذکر شده در اینجا، نشان‌دهنده فروش یک ملک یک میلیون لیری است:
- مالیات خرید: ۴۰٫۰۰۰ لیر
- هزینه بنگاه یا شرکت: ۳۰٫۰۰۰ لیر
- هزینه وکالت: ۱۰٫۰۰۰ لیر
- هزینه دفتر اسناد رسمی: ۳۰۰۰ لیر
- سایر هزینه‌ها: ۲۰۰۰ لیر
- کل: ۸۵ هزار لیر
همان‌گونه که مشاهده می‌شود درحدود هشت و نیم درصد قیمت خانه خریداری شده به عنوان هزینه های جانبی خرید خانه در ترکیه در نظر گرفته می‌شود. البته شما می‌توانید برخی هزینه‌ها مانند هزینه وکالت یا بنگاه را حذف نمایید اما این کار می‌تواند به بهای از دست رفتن کل یا بخشی از سرمایه شما باشد. بنابراین توصیه ما این است که از مشاوران متخصص و با تجربه برای خرید خانه در ترکیه استفاده کنید تا با بهترین شرایط سرمایه گذاری خود را به انجام برسانید. برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه خرید خانه در ترکیه و اجاره خانه در ترکیه می‌توانید با ما تماس بگیرید.
ثبت ديدگاه